Tasación

La tasación en general se trata de la valoración de objetos, pero en nuestro país cuando se habla genéricamente de tasadores se refiere a las tasaciones de bienes inmuebles que se encuentran reguladas por la Orden Ministerial ECO/805/2003 del 27 de marzo y a sus posteriores modificaciones. Estas tasaciones se realizan para el uso del bien tasado como aval o garantía de un préstamo hipotecario y no se deben confundir con las valoraciones realizadas por los trabajadores ver más +
de las agencias inmobiliarias ya que estas últimas carecen de validez ante el Banco de España. También existe la especialidad de tasador/perito judicial, que son los que realizan estas valoraciones para ser utilizadas en las diferentes etapas de cualquier tipo de proceso judicial.

Universitarias: Arquitecto Técnico; Arquitecto (tasaciones en viviendas, comercios o fincas urbanas) ; Ingeniero Técnico Industrial, Ingeniero Industrial (tasaciones edificaciones industriales); Ingeniero Técnico Agrícola; Ingeniero Agrónomo (fincas rústicas, explotaciones ganaderas o edificaciones en suelo rústico) Máster y Postgrados: Curso superior de valoraciones y tasaciones inmobiliarias; Máster en Urbanismo; Máster en Urbanismo y ver más +
Gestión Inmobiliaria. Grado Superior: Desarrollo de proyectos urbanísticos y operaciones topográficas; desarrollo y aplicación de proyectos de construcción; y Proyectos de edificación. Grado Medio: No existe una titulación de grado medio pero se recomienda el estudio de bachiller modalidad ciencia y tecnología. Cursos no reglados: valoraciones inmobiliarias; perito en valoraciones inmobiliarias y pericia judicial; técnico superior en tasaciones inmobiliarias; perito judicial inmobiliario; entre otros.

Aquellos que opten por desarrollar esta carrera deben tener buena visión espacial, una excelente base matemática y física, capacidad de observación y razonamiento lógico y analítico. Es preferible que sean personas interesadas en el sector inmobiliario y con capacidad de trabajo en equipo. En cuanto al perfil personal es importante que sean personas organizadas, con ética intachable y gran seguridad en sí mismos.

Los tasadores son los responsables de calcular el valor de un inmueble. Para ello es necesario que visite el inmueble y realice operaciones necesarias para poder llegar a calcular el valor real de la propiedad (mediciones, fotografías, elaboración de planos, etc.). Una vez realizados estos pasos preliminares, elabora un informe de valoración que será auditado por los responsables de la empresa que comprobarán y certificarán la conformidad del informe con la legalidad ver más +
y el estado del mercado. En el caso de las edificaciones urbanas, generalmente se utiliza el método de comparación, pero las fincas rústicas y explotaciones económicas implican otro tipo de cálculos y valoraciones.

En la actualidad los tasadores y peritos judiciales tasadores tienen una gran demanda en el mercado laboral ya que es necesaria su intervención para realizar cualquier gestión relacionada con la compra-venta, hipotecas y procesos judiciales. Si bien el mercado inmobiliario no está pasando por su mejor momento, estos profesionales no han notado una merma en sus actuaciones.